物业服务企业资质管理申请 申报详细

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物业管理公司简称物业公司。物业公司是一家具有立法人的经济实体，从事地面性建筑、附属设备、各种设施、相关场地及周边环境的管理，为和非提供良好的生活或工作环境。物业管理公司作为立的企业法人，必须有明确的经营宗旨和经行管部门批准的管理章程，能够立承担民事和经济法律责任。物业管理服务企业等级资质认证适用范围
异质市场
2011年，严格的调控政策对商品房市场造成了沉重打击，交易量大幅下降。2012年是房地产行业的重组年。除了SOHO中国、万达商业地产等成熟大型商业地产企业的扩张外，万科、富力等以住宅项目为主的房地产企业也将增加商业地产的业务比重。预计未来几年，住宅地产的份额仍将下降，工商业地产的市场规模将保持快速增长，份额将继续扩大。预计到2014年，住宅占比将达到74.6%，商业占比将达到11.25%，工业占比将达到5.84%。[广东昊霖企业管理有限公司]

“不动产”一词是从英国不动产或不动产翻译过来的，从中国香港传入沿海和大陆。指房地产、资产、房地产、房地产、工业等。该术语自20世纪80年代引入中国以来，已形成一个完整的概念，即房地产是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套设备、设施和场地。房产可以大也可以小。单元住宅可以是房产，建筑也可以用作房产。同一栋建筑也可以根据不同的所有权划分为多个属性。该物业包含各种商业形式，如办公楼、商业楼、别墅、工业园区、酒店、工厂、仓库和其他物业形式。[广东昊霖企业管理有限公司]

目前，我国物业管理企业总数近7万家，住宅物业管理规模已达120多亿平方米。主要*城市物业管理服务收入占当地GDP的比重**过2.5%。
物业服务企业将部分服务分包出去。一方面可以降低企业的管理和运营成本，充分利用社会资源，提高企业的运营效率；一方面，的安防、保洁、绿化和设备维修管理服务机构业务相对单一，优势**，有利于提高服务质量和满意度。
事实上，业务分包存在服务提供时间滞后、协调管理困难等问题。这就要求物业服务企业在签订合同时要细化相关条款，加强日常工作管理，与外包公司进行监督协调，严格控制服务质量，真正使分工成为提高服务质量的主攻方向。[广东昊霖企业管理有限公司]

物业管理之相关概念作出较完整的定义与厘清，再从现实上中国物业管理发展的进程、存在的情况、面临的主要问题加以讨论，尤其本文花费相当多的篇幅讨论自治的法律理论与实践，期能对于中国物业管理的发展有所助益。另外，本文也引介各国的物业管理职业制度，详加说明中国大陆建立物业管理职业制度的必要，并尝试描绘中国大陆物业管理职业制度的轮廓，以利将来实务之运作。除了物业管理职业以外，本文也对于国内外物业管理行业制度加以比较，并以**住户权益实现为着眼点，提出完善物业管理相关立法的说明。 ，本文则对于政策及后续研究提出建议，在政策上建议在规划共同。[广东昊霖企业管理有限公司]
企业在参与投标的时候，都会面对或多或少的竞争对手。投标企业唯有一路披荆斩棘，全力以赴才**会中标。否则即便是一分之差落后他人，那么将前功尽弃，前面全部的努力也就白费了。在招投标活动中，招标方往往会在招标公告或投标邀请书中，对投标方的资质提出明确的要求，并会对投标方的条件进行严格的材料审查。这些资质中，有些资质是基本要求，所有招投标中都的，而有些资质则是额外要求，是招标方用来筛选投标方的。
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