物业清洁托管资质申请 申报需要的条件

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物业清洁托管维护服务企业资质证书有效期；物业管理公司受和使用人的委托，对其物业进行管理和维护，并为和使用人提供各种服务。物业管理公司与、使用人的关系是委托与委托、服务与服务的关系。
物业所有者和使用者的构成
房产所有者和使用者的构成相对复杂。一般来说，它可以分为两类：一类是法人，另一类是私人用户。
异质市场
2011年，严格的调控政策对商品房市场造成了沉重打击，交易量大幅下降。2012年是房地产行业的重组年。除了SOHO中国、万达商业地产等成熟大型商业地产企业的扩张外，万科、富力等以住宅项目为主的房地产企业也将增加商业地产的业务比重。预计未来几年，住宅地产的份额仍将下降，工商业地产的市场规模将保持快速增长，份额将继续扩大。预计到2014年，住宅占比将达到74.6%，商业占比将达到11.25%，工业占比将达到5.84%。[广东昊霖企业管理有限公司]

物业管理企业聘用未取得物业管理书的人员从事物业管理活动的，县级以上地方房地产行政主管部门责令停止违法行为，并处五万元以上二十万元以下的罚款；给造成损失的，依法承担赔偿责任。（2016年3月1日电）为推进依法行政、简政放权、分权与管理相结合、优化服务的改革，清理了与行政审批项目取消和调整有关的行政法规，价格改革和普遍减价措施的实施。经清理，决定对66条行政法规的部分规定进行修改。[广东昊霖企业管理有限公司]

大会履行下列职责：
（1） 制定和修改大会和大会议事规则；
（2） 选举和更换会成员，监督会的工作；
（3） 选聘和解聘物业管理企业；
（4） 决定专项维修资金的使用和继续筹措方案，并监督实施；
（5） 制定和修订物业公用部位、公用设施设备的使用、物业管理区域的公共秩序维护和环境卫生的规章制度；
（6） 法律、法规或者会议事规则规定的其他与物业管理有关的职责。[广东昊霖企业管理有限公司]

中国的物业管理始于八十年代初。早的物业管理开始于经济特区深圳。1988年伴随深圳住房制度改革，房管制度的革新也连锁展开，物业管理*发展。此后的十几年内深圳的物业管理*发展，从小到大，从涉外商品房到全市物业管理的发展，初步从借鉴，探索，推广到规范化，由传统的房管式逐步发展为化，企业化，一体化招投标的三化一体的物业管理模式。[广东昊霖企业管理有限公司]
物业清洁托管维护服务企业资质（具备以下条件之一者）：
1)取得物业管理员书后，连续从事本职业工作2年以上，经助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书；
2)取得本或相关本科以上书者；
物业清洁托管服务企业资质证书、技师（具备以下条件之一者）：
1)取得本职业助理物业管理师书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书；
2)具有大专*，连续从事本职业工作8年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书；
3)具有本科*，连续从事本职业工作6年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
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