中国物业管理服务企业资质证书申请 的申报周期

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物业管理公司的性质由物业管理的性质决定。物业管理有服务，所以物业管理公司也有服务。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受*三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：
先，物业管理公司是一家立的企业法人。物业管理公司是一家按照法定程序设立的经济实体，从事物业管理活动，为和租户提供全面服务和管理，立核算，自负盈亏。作为企业，物业管理公司的主要标志是：有一定的资金和设备，具有法人，能够立完成物业的管理和服务，立经营，立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。因此，除了行业的特点，物业管理公司与其他企业一样，在市场地位、经营和法律地位方面，应当遵循质量、信誉、效率等企业法人的市场竞争规则。因此，物业管理公司是一家立的企业组织。它在物业管理活动中具有立性和自。物业管理服务企业等级资质认证适用范围
在物业管理活动中享有以下权利：
（1） 按照物业服务合同的规定接受物业管理企业提供的服务；
（2） 提议召开会议，对物业管理有关事项提出建议；
（3） 提出制定和修改大会和大会议事规则的建议；
（4） 参加大会并行使表决权；
（5） 选举会成员，并享有被选举权；
（6） 监督会的工作；
（7） 监督物业管理企业履行物业服务合同；
（8） 享有对物业公用部分、公用设施设备及相关场地使用情况的知情权和监督权；
（9） 监督物业公用部位、公用设施、设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（10） 法律、法规规定的其他权利。[广东昊霖企业管理有限公司]

大会闭会期间，由选举产生的管理会执行会议决定，负责日常工作。
管理会的权利包括：① 代表和用户制定管理会章程，维护其合法权益；② 决定物业管理公司的选择或续聘；③ 审核物业管理公司制定的年度管理计划和社区管理服务的主要措施；④ 检查监督各项管理工作的落实和各项规章制度的落实。
管理会的义务包括：① 根据和用户的意见和要求，对物业管理公司的管理进行检查和监督；② 协助物业管理公司落实各项管理工作；③ 接受和用户的监督；④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门和物业所在地的监督。[广东昊霖企业管理有限公司]

法人团体
法人团体可分为企业、机构和社会组织。法人作为财产的所有人，是指财产的所有人不是自然人，即个人，而是企业、机构或社会组织。企业包括各种性质和行业的公司、机构和社会组织，包括机关、各种协会等。以法人团体名义购买或租赁财产的，法人团体构成财产的所有人或使用人。[广东昊霖企业管理有限公司]

由于我国物业管理行业起步较晚，市场化程度较低，行业发展中存在诸多问题。行业成立以来，长期以来，物业管理企业服务水平参差不齐，管理价格和质量不一致、违规侵权现象时有发生，投诉率居高不下。
经过30多年的发展，我国物业管理行业正在努力摆脱市场无序发展、缺乏配套法律法规和规范性文件支持行业发展的局面。许多地区相继了相应的法律规范，帮助该行业走上健康发展的道路。在市场进一步规范发展的道路上，的物业服务企业将抓住机遇做大做强。[广东昊霖企业管理有限公司]
申请办理物业清洁托管维护服务企业资质证书
（1）小区物业有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；
（2）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（）楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理；
（3）每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；
（4）对楼梯间、门厅、电梯间||、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫；
（5）按有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；
（6）在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫；
（7）发生突发公共卫生事件时，应*组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对的宣传，维持正常的生活秩序。
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