杭州物业清洁托管维护服务企业资质 重要性不言而喻

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物业清洁托管维护服务企业资质证书有效期、物业管理树立了城市形象，改善了城市功能。它是加快城市化进程的助推器。
住宅物业：指具有居住功能、供人们居住的建筑物；包括住宅小区、单体住宅、公寓、别墅、度假村等；当然，它还包括配套的公共设施、设备和公共场所。
《人力资源和社会保障部、住房和城乡关于2010年全国物业管理人员考试的通知》（国土资发[2010]49号）已正式下发。该文件规定，2010年全国物业管理人员考试（以下简称考试）将于10月23日和24日举行。申请人符合考试文件规定的部分科目条件的，应当向当地主管部门申请。[广东昊霖企业管理有限公司]

随着房地产业的横向与纵向发展，物业管理已成为各国立法重点，虽然物业管理行业在国外已行之多年，但在中国大陆仍处于发展阶段。中国大陆之《物业管理条例》虽已颁布施行，但各地**实践仍存在疑义，本文乃尝试以「法律保护和法律规范的角度」为切入点及核心，采用了比较研究、判例研究、多种学科交叉研究等研究方法，从经济法学、民法学的视角，审视物业管理的主要法律问题，结合物业管理与住户的权益**问题，对物业管理立法作一较为深刻的探讨与研究，以期中国大陆物业管理制度与立法更能趋完善。[广东昊霖企业管理有限公司]

物业管理公司与管委会的关系
管理会和物业管理公司都是物业管理机构。前者是决策者、客户和检查主管，后者是经营者、受托人和执行经理。两者地位平等，是市场双向选择的契约关系。在法律上，管委会有权委托或不委托物业管理公司，物业管理公司也有权接受或不接受委托；在组织关系方面，与被、管理与被管理之间没有关系，而是一种不干涉彼此内部运作的合作工作关系。[广东昊霖企业管理有限公司]

一般情况下，如果该物业的建筑面积已交付使用**过50%，或建筑面积已交付使用**过30%且低于50%，且已使用**过一年，则开次大会选举管理会。此后，会议应由管理会召集。一般情况下，大会每年召开一次，情况下可随时召开。大会的决定必须经过半数以上的投票人通过。如果他们因某种原因无法投票，他们可以委托用户或其他代理人代表他们投票。
大会的主要任务是：① 选举管理会；② 监督管理会的工作；③ 听取和审议管理会的工作报告；④ 听取的意见和建议；⑤ 研究解决管理会的不当决策；⑥ 讨论其他需要研究的问题。[广东昊霖企业管理有限公司]
广东昊霖企业管理有限公司可办理物业、环卫行业资质有：物业管理服务企业资质、园林绿化养护服务企业资质、化粪池清掏服务企业资质、环境污染治理服务企业资质、道路清扫保洁服务企业资质、餐厨垃圾处理服务企业资质、城市生活垃圾经营性清扫收集运输企业资质证书、垃圾运营服务企业资质、保安服务企业资质、物业管理城市垃圾清运服务企业资质、物业清洁托管维护服务企业资质、物业清洁托管服务企业资质、智慧环卫作业服务企业资质、环卫清洁服务企业资质。
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